Föreningens ekonomi och våra solceller
Bokslutet för 2022 är nu klart och kommer att lämnas över till revisorn
Resultatet blev ett plus på cirka 240 000 kronor vilket var i nivå med budget. Räntekostnaden för föreningens tre lån blev 2022 cirka 240 000 kr. i år kommer räntekostnaden att hamna på ca 500 000 kronor mer än en fördubbling.
När tredje lånet, som skall förnyas våren 2024, höjs räntan på lånet från nuvarande 0,8 procent till möjligen upp till cirka 4 procent, en femdubbling! Och räntekostnaden kan då öka då med ytterligare 280 000 kr.
Ett mått på hur sund en bostadsrättsförenings ekonomi är får man genom att beräkna skulderna i örhållande till bostadsytan. I Sverige finns omrking 30 000 bostadsrättsföreningar och i genomsnitt är skulden 6 600 kr/kvadratmeter enligt Finansinspektionen. Nybildade föreningar och föreningar i storstäderna kan ha mer än dubbelt så höga skulder, vilket innebär stora problem. Kompassen har 6 388 kr/kvadratmeter, vilket är en lägre skulder än genomsnittet.
Kompassens solceller
Tack vare att vi investerade i solceller 2019 drabbas föreningen inte av de höjda elpriserna.
Föreningen har sedan solcellerna installerades halverat andelen köpt el, samtidigt som vi säljer cirka 20 000 kWh/år till HEM. 2022 var föreningens nettokostnad för el =0: kr .
Till detta kan läggas en intäkt för uthyrning av laddstolpar till medlemmar på cirka 10 000 kr.